Enjeux et spécificités du projet

Le Département de Loire-Atlantique a voté le principe de restructuration et d’extension du Grand T en décembre 2016.

Les enjeux de cette opération :
– Etudier le site dans sa globalité afin de dessiner à long terme les changements à envisager :
o Recenser l’ensemble des besoins en tenant compte des projets à plus long terme afin d’avoir une vue globale des modifications à opérer,
o Analyser dans quelles mesures il est possible d’augmenter la densité du site en imaginant d’autres usages allant jusqu’à la vente d’une partie du terrain,
o Etudier sur le plus long terme le réemploi des bâtiments aujourd’hui utilisés par l’Institut Anjorrant.

– Réaliser un schéma directeur en tenant compte de l’exploitation du Grand T :
o Les travaux seront nécessairement phasés, néanmoins l’objectif du schéma directeur est de réaliser une étude d’ensemble permettant de ne pas revenir sur des travaux réalisés dans les phases précédentes,
o Ce phasage permet également d’assurer une partie de la continuité de fonctionnement en dehors du temps pendant lequel le Grand T est disposé à fermer son activité sur le site,

– Proposer des solutions simples, sobres pour servir l’ambition du projet dans un budget contraint :
o Il convenait de réfléchir dès le recensement des besoins à des solutions de mutualisations, d’évolutivité des locaux notamment de bureaux afin de permettre des usages différents dans les années à venir sans avoir à relancer une grande campagne de travaux. L’étude des besoins est également l’occasion de réfléchir à la réversibilité des espaces.
o Les objectifs de sobriétés nous pousserons à envisager des solutions durables qui ne puisent pas dans la technicité mais plutôt dans la créativité afin de s’assurer d’un coût global de l’opération tenable par le maître d’ouvrage et les deux exploitants.

En complément, le Grand T et MDLA ont engagé un rapprochement qui opère des changements dans l’utilisation des locaux du site. Ainsi l’étude a pris en compte les besoins de l’association et étudie les mutualisations avec le Grand T afin d’aboutir à un projet global cohérent et répondant aux besoins.

La mission d’AMOFI est ainsi de réaliser le schéma directeur immobilier :
– le recensement de tous les besoins, même les moins prioritaires, afin de tenir compte de l’ensemble dans la réalisation de chaque priorité,
– la création d’un outil de planification du site permettant d’envisager les priorités en fonction des différentes opportunités.

Les besoins principaux ont déjà été identifiés. Ainsi l’étude est l’occasion de repenser :

– la place du paysage dans le site :
o mise en valeur et ouverture du site sur le quartier,
o quelle position le stationnement doit avoir dans un équipement de ce type ?

– l’ouverture du site à d’autres activités : comment ne pas trop dépenser de foncier et gérer sainement des ressources qui font parties des objectifs de cette étude ?
– les différents usages de la salle à construire afin qu’elle offre plus de possibilités dans l’accueil de spectacles mais également qu’elle permette d’autres usages qui ne sont pas offert aujourd’hui,
– la question de l’atelier de fabrication pour ce qui est de l’atelier des techniques high-tech,
– la possibilité d’implanter un tiers-lieu,
– l’ouverture du théâtre comme lieu de travail transversal et collaboratif où les différents usagers et utilisateurs se rencontrent, échangent,
– la porosité du théâtre sur le quartier et la ville, le partage, la convivialité.

Notre étude porte ainsi hormis la création d’une deuxième salle de spectacle d’une jauge inférieure à la salle existante, sur différents espaces destinés à créer une vie sur le site tout au long de la journée. Avec les utilisateurs, nous avons défini les grands types d’espaces nécessaires et nous affinons aujourd’hui le concept afin de répondre aux objectifs que nous nous sommes fixés. Cette étude mêle à la fois des espaces de spectacles, de convivialité (hall, librairie, centre de ressource, un restaurant), de travail (bureaux, salles de réunion…) mais également des espaces extérieurs. Le théâtre est en effet implanté dans un grand parc, l’objectif de l’étude est de définir le lien entre l’équipement et les espaces extérieurs mais aussi entre espaces extérieurs et la ville. Il s’agit de concevoir des espaces urbains innovants mixant les usages et donnant à créer de nouveaux usages.