Requalification de la Tour du Doubs à Nantes — 44

Nantes Métropole Habitat

Mme Le Jalle

2023

Audrey Rezeau, Carole Pohu

Études, Programmation

Le contexte du projet

La Tour du Doubs se trouve au coeur du quartier Bellevue. Ce quartier est en plein projet de transformation urbaine et sociale.

La Tour est un élément important du quartier avec ses 15 étages. Elle comprend une centaine de logements de petites typologies T1 et T2. Les locaux étaient vieillissants et ne permettaient pas une mixité des habitants.
La place des Lauriers a été largement bouleversée suite à la démolition du linéaire du Doubs, au pied de la Tour. Cet espace a été végétalisé et offert aux habitants. La requalification de la Tour doit s’inscrire en continuité.

Les objectifs du projet

Les multiples enjeux de ce projet sont en lien direct avec les enjeux du projet Grand Bellevue :

Offrir de la diversité, dans la typologie de logement, mais également avec la création de logements AFR (Accessible Fauteuil Roulant) et logements bleus (logements adaptés pour les personnes vieillissantes),
Offrir de la diversité d’usage, avec la création de locaux ouverts sur le quartier, en lien avec la Prairie Fleurie aménagée sur la place des Lauriers,

Améliorer le confort des locataires, notamment via la rénovation énergétique du bâtiment,
Valoriser l’image de la Tour, elle doit devenir un atout du quartier.
Favoriser l’insertion professionnelle.

Notre intervention

Imaginer de nouvelles pratiques possibles dans un bâtiment existant.

Initialement, le projet prévoyait l’implantation d’un planétarium sur le site. Au fur et à mesure, notre étude a mis en évidence les nombreuses contraintes (techniques, réglementaires, financières, …) pour ce projet. Nous avons alors accompagné Nantes Métropole Habitat pour imaginer de nouveaux besoins en cohérence avec le quartier. Ainsi, le projet s’est tourné vers l’implantation d’un pôle ESS, avec une ressourcerie et une conciergerie conviviale au RDC de la Tour du Doubs.

Missions

Préprogramme
Études de faisabilité
Programme général et programme technique détaillé

Requalification de la Tour du Doubs à Nantes — 44

Le contexte du projet

Les objectifs du projet

Notre intervention

Missions

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